EN IMAGES. En ville ou à la campagne, cinq pépites de l’immobilier castrais à plus de 250 000 €
Villa avec piscine, maison Art nouveau, duplex dans l’Écusson, appartement dans un ancien hôtel ou maison des années 30 rénovée, cinq agences immobilières de Castres présentent leur coup de cœur de standing, actuellement en vente.
C’est bien connu, Castres regorge de trésors cachés. De bijoux et de joyaux… patrimoniaux. Si le marché de l’immobilier a pris une claque en 2023 (-22 % de ventes tous bien confondus), un léger frémissement est observé au premier trimestre de cette année. Dans le Top 15 des plus belles ventes de l’année, aucune maison castraise ne figure au classement (qui débute au prix de 650 000 €) alors que trois appartements trouvent leur place dans le Top 15 dédié (290 000 €, 336 500 € et 345 870 €).
Et pourtant, nul besoin de miser autant d’argent pour dénicher une belle et grande habitation de charme. Cinq agences immobilières le prouvent et ont accepté de présenter leur pépite à venir visiter, et pourquoi pas à s’offrir.
1/ Chez Era Patricia Gomez, une maison de ville de 240 m2 de 1930
« À quelques minutes du centre-ville à pieds, belle maison bourgeoise de plus de 240 m² habitables dans son parc arboré. Cette demeure vous charmera par ses différentes pièces de réception et par sa composition ».
« Un hall d’entrée spacieux, un double séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées, ses vastes volumes et sa cheminée. Un bureau donnant sur le parc peut éventuellement devenir un séjour pour vos repas de famille. Une cuisine aménagée et équipée agrémentée d’une superbe terrasse donnant sur le jardin où vous pourrez profiter de vos déjeuners et dîners à l’ombre des arbres.
À l’étage vous trouverez 4 grandes chambres et deux salles de bains. Un grand bureau avec une entrée indépendante de 32 m2, vous permettra si vous le souhaitez d’exercer une activité indépendante ou de bénéficier d’un espace invité. De nombreux rangements et pièces de service faciliteront votre organisation quotidienne. Chauffage central, toiture neuve. »
Prix : 445 000 €
2/ Chez Orpi Claire Canac, un appartement dans l’hôtel de Nayrac
« Dans l’hôtel particulier datant du début du XVIIe siècle appelé Hôtel de Nayrac, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové au cœur de Castres. Il est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble donnant sur l’arrière au calme. »
« Ce grand appartement offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant sur une terrasse privative, trois chambres dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Il compte aussi une salle de bains et deux toilettes. L’intérieur de l’appartement est en très bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. »
Son prix de vente est de 275 000 €. Nombre de lots de copropriété : 40 (dont 22 d’habitation) Charges de copropriété annuelles : 1 299 €
3/ Chez Pacfa Immobilier, une villa moderne à 10 minutes de l’Albinque
« Pacfa Immobilier vous présente, en exclusivité, cette agréable villa contemporaine de 180 m² habitables entourée d’un jardin clos et paysagé de 2 352 m² avec piscine » .
« Au rez-de-chaussée, on est accueilli dès l’entrée par une confortable pièce à vivre de 60m² avec une cheminée insert. Une véranda prolonge ce séjour et offre un espace agréable et lumineux, idéal comme salle à manger. La cuisine équipée s’ouvre sur un coin repas avec vue sur la grande terrasse couverte et la piscine. La maison propose 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 bureaux (2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres au 1er étage). »
« À l’extérieur, on se tient volontiers entre terrasses et piscine entourées de beaux oliviers. Un double garage (portes motorisées), des dépendances et 2 puits s’ajoutent aux prestations de cette maison parfaitement entretenue. Secteur calme à moins de 10 minutes en voiture du centre de Castres (Albinque). »
Le prix : 399 000 € Frais d’agence inclus
4/ Chez Century 21, un duplex de 137 m2 avec terrasse et garage privé
« Dans l’écusson, secteur prisé du centre-ville de Castres, se trouve ce magnifique appartement en duplex de 137 m2 (T5) dans une petite copropriété ».
« Dès le premier étage atteint, laissez-vous submerger par le charme d’un appartement bourgeois, aux volumes généreux, rassemblant un parquet à la française, moulures… Tout y est. Les 3 chambres en duplex avec la salle d’eau apporteront tout le confort nécessaire à votre foyer. »
« La terrasse en sortie de cuisine dispose d’une exposition parfaite, le stationnement sera aisé via le garage privé et le stockage de vos effets pourra se réaliser facilement dans la cave et/ou dans les combles. »
Vendu au prix de 329 000 €
5/ Chez Immoval, une maison Art nouveau entièrement rénovée
« Exclusivité rare, maison Art nouveau, proche quartier du Mail, entièrement rénovée, de 152 m2 proposant un intérieur charmant avec moulures, cheminées et escalier d’époque. La cuisine, actuelle et équipée, ouvre sur un séjour lumineux et traversant. Une suite parentale, 2 chambres, 1 bureau, un W.-C. et une salle d’eau indépendante constituent la partie nuit. Au dernier niveau, une terrasse-veranda au charme fou. Un garage pour deux voitures et un jardin clos et arboré complète l’ensemble. »
Prix : 398 000 €
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